Czy może jednocześnie wystąpić VAT i PCC do zapłaty

Przypomnijmy, że w wyniku nowelizacji przepisów o podatku PCC, w przypadku gdy kupujący nabywa co najmniej sześć lokali mieszkalnych stanowiących odrębne nieruchomości w jednym lub kilku budynkach wybudowanych na jednej nieruchomości gruntowej, opodatkowanych podatkiem od towarów i usług, lub udziały w tych lokalach albo nabył już co najmniej pięć takich lokali lub udziały w nich, stawka podatku od zawartej z tym samym kupującym umowy sprzedaży szóstego i każdego następnego takiego lokalu w tym budynku lub budynkach lub udziału w takim lokalu, wynosi 6%.

Jednocześnie – mimo że transakcja taka jest opodatkowana VAT, to nie wystąpi wyłączenie z opodatkowania podatkiem PCC.

Warto mieć na uwadze, abstrahując od nowelizacji, jeszcze jeden przykład. Otóż gdyby w jakimś lokalu deweloper prowadził przez dwa lata swoje biuro, to mógłby, w związku z pierwszym zasiedleniem, sprzedać ten lokal ze zwolnieniem z VAT. Tu sprzedaż nieruchomości objętych tym zwolnieniem podlega podatkowi PCC.